Ultima strigare: apartamente vândute în rate la Petroşani!

Pe o piaţă imobiliară aflată în cădere liberă, specualtorii imobiliari au găsit o soluţie „de nişă” pentru cei care intenţionează să îşi achiziţioneze o locuinţă: vând casele în rate, eşalonate pe o perioadă de 4 sau chiar 5 ani.  Specialiştii în domeniu spun că în ultimii patru ani doar programul „Prima casă” a salvat piaţa imobiliară.

Piaţa imobiliară este în continuare în cădere liberă şi nu dă semne de redresare. Preţul locuinţelor a ajuns la un nivel de neimaginat în urmă cu 4 ani, când vorbeam de o adevărată explozie a preţurilor. Vârful a fost atins în peNew Imagerioada august – septembrie 2008, pentru ca în noiembrie 2008 să înceapă declinul. Cristian Filipovici este reprezentantul unei agenţii imobiliare din Petroşani şi spune că sunt extrem de puţine tranzacţiile, chiar dacă preţurile au căzut la maximum posibil.

„Nu putem vorbi despre o evoluţie a pieţei imobiliare, ci despre o involuţie. În ultimii patru ani, piaţa a fost salvată de programul Prima Casă, altfel era cu cel puţin 20 de procente mai jos”, este de părere Cristian Filipovici.

Astfel, la ora actuală, o garsonieră într-o zonă centrală a Petroşaniului se vinde cu preţuri cuprinse între 30.000 şi 40.000 de lei, dar poate coborî şi sub această valoare, în funcţie de cât de repede vrea să vândă proprietarul. Un apartament cu două camere ajunge la maximum 85.000 de lei, în timp ce unul cu trei camere, tot în zona centrală a oraşului, se vinde cu aproximativ 120.000 de lei, dar poate coborî şi la mai puţin de atât.

Moment propice pentru cumpărare

Oricum, tranzacţiile sunt extrem de puţine, chiar dacă preţurile sunt extrem de scăzute. Cristian Filipovici spune că, pentru cei care au bani şi sunt dispuşi să investească pe piaţa imobiliară, acum este momentul de cumpărat. Acest lucru l-au înţeles speculanţii de pe piaţă, care cumpără ieftin şi vând scump, dar în rate. Fără dobândă, însă la un preţ aproape dublu. Astfel, o garsonieră care costă, să spunem, 29.000 de lei este vândută mai departe cu 40.000 de lei, în rate eşalonate pe mai mulţi ani, în funcţie de înţelegerea dintre client şi vânzător. Cumpărătorul devine proprietar în momentul în care achită ultima rată şi totul se face „la vedere”, cu antecontract de vânzare – cumpărare semnat în prezenţa unui notar public.

Comentarii FB

comentarii




Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

3 × 3 =

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!
ACTUALITATE
Hunedoreni arestați pentru trafic de persoane         DECLARAȚIA LUI CĂLIN POPESCU TĂRICEANU PRIVIND SIGLA ȘI DENUMIREA PARTIDULUI ALDE ROMÂNIA         Carmen Hărău: “Politica trebuie să fie soluţia, nu problema!”         Mașina Poliției implicată într-un accident în Hunedoara         Scene șocante s-au petrecut într-un supermaket din Deva         Data inaugurării „autostrăzii – muzeu” va fi decisă la sfârșitul lunii septembrie         DE CĂPĂTUIALĂ. Şefii PSD ai judeţului scot la concurs postul lui Sălan Jnior         ÎN ANUMITE CONDIȚII. Restanțierii din Deva pot scăpa de plata penalităților         Drumarii se întorc după trei luni pe șantierul șoselei Hunedoara – Călan         Accident soldat cu doi morți pe Autostrada A1, între Deva și Ilia         Accident cu mașina Poliției         Incendiu puternic la o casă din satul Baldovin         Razii ale Poliției TF în gările din județ         Spărgători de locuințe prinși în urma unor descinderi         Biciclist lovit de mașină, în Hunedoara         Concert de muzică rock în Parcul Cetăţii Deva         Prins la furat pe șantierul căii ferate         Arme confiscate în Lupeni         Prostituată jefuită pe centura Devei         Avram Iancu a renunțat la visul de a deveni președintele României