Ultima strigare: apartamente vândute în rate la Petroşani!

Pe o piaţă imobiliară aflată în cădere liberă, specualtorii imobiliari au găsit o soluţie „de nişă” pentru cei care intenţionează să îşi achiziţioneze o locuinţă: vând casele în rate, eşalonate pe o perioadă de 4 sau chiar 5 ani.  Specialiştii în domeniu spun că în ultimii patru ani doar programul „Prima casă” a salvat piaţa imobiliară.

Piaţa imobiliară este în continuare în cădere liberă şi nu dă semne de redresare. Preţul locuinţelor a ajuns la un nivel de neimaginat în urmă cu 4 ani, când vorbeam de o adevărată explozie a preţurilor. Vârful a fost atins în peNew Imagerioada august – septembrie 2008, pentru ca în noiembrie 2008 să înceapă declinul. Cristian Filipovici este reprezentantul unei agenţii imobiliare din Petroşani şi spune că sunt extrem de puţine tranzacţiile, chiar dacă preţurile au căzut la maximum posibil.

„Nu putem vorbi despre o evoluţie a pieţei imobiliare, ci despre o involuţie. În ultimii patru ani, piaţa a fost salvată de programul Prima Casă, altfel era cu cel puţin 20 de procente mai jos”, este de părere Cristian Filipovici.

Astfel, la ora actuală, o garsonieră într-o zonă centrală a Petroşaniului se vinde cu preţuri cuprinse între 30.000 şi 40.000 de lei, dar poate coborî şi sub această valoare, în funcţie de cât de repede vrea să vândă proprietarul. Un apartament cu două camere ajunge la maximum 85.000 de lei, în timp ce unul cu trei camere, tot în zona centrală a oraşului, se vinde cu aproximativ 120.000 de lei, dar poate coborî şi la mai puţin de atât.

Moment propice pentru cumpărare

Oricum, tranzacţiile sunt extrem de puţine, chiar dacă preţurile sunt extrem de scăzute. Cristian Filipovici spune că, pentru cei care au bani şi sunt dispuşi să investească pe piaţa imobiliară, acum este momentul de cumpărat. Acest lucru l-au înţeles speculanţii de pe piaţă, care cumpără ieftin şi vând scump, dar în rate. Fără dobândă, însă la un preţ aproape dublu. Astfel, o garsonieră care costă, să spunem, 29.000 de lei este vândută mai departe cu 40.000 de lei, în rate eşalonate pe mai mulţi ani, în funcţie de înţelegerea dintre client şi vânzător. Cumpărătorul devine proprietar în momentul în care achită ultima rată şi totul se face „la vedere”, cu antecontract de vânzare – cumpărare semnat în prezenţa unui notar public.

Comentarii FB

comentarii




Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!
ACTUALITATE
Carmen Hărău: ”Se ieftinește combustibilul și se renunță la supra-impozitarea muncii part-time!”         Razie la transportatorii de lemne         Cetatea Devei a primit peste 173.000 de turiști în 2019. Iarna rămâne „sezonul mort” pentru fortul medieval         CAD MINCIUNILE TALIBANILOR DE MEDIU Procurorii nevoiţi să admită: La Râul Alb, violenţele au izbucnit după tentativa de omor         Pădurar anchetat penal pentru transport ilegal de lemne         Primăria Hunedoara a mărit pragul de acordare a facilităților la transportul în comun         Un nou teren de sport, la Colegiul Național “Iancu de Hunedoara”         Și-a luat soarta în mâini. Un localnic a reparat singur un drum judeţean, cu roaba şi lopata         ADMINISTRAŢIE. Primarul Devei, tot mai implicat în problemele Termocentralei Mintia         EXPERTIZA IPTANA: Toate „defectele” Lotului 3 al Autostrăzii Lugoj – Deva         De Ziua Naţională la mormântul lui Avram Iancu         PE EȘICHIER. “Cupa 1 Decembrie” la şah de la Deva         Patinoarul de la Deva se deschide marţi, 3 decembrie 2019         Accident pe DN 66: trei mașini s-au ciocnit, doi oameni sunt răniți         Accident mortal pe DN 66, în apropiere de Hațeg. Un polițist local din Deva a murit         Procesul retrocedării controversate a Retezatului împins în 2020         Accident soldat cu doi răniți în Defileul Jiului         LA UN PAS DE TRAGEDIE. Copil de 5 ani, rănit într-un accident produs de un pensionar`         Bărbat electrocutat pe calea ferată, la Orăștie         Rareș Demian, președintele Văii Dacilor, a murit. Tânărul ar fi fost găsit spânzurat cu un tricolor