CHILIPIR DE CRIZĂ: Preţurile imobilelor care nu sunt cumpărate “la prima strigare” pot să scadă chiar şi la jumătate

Case, sedii de firme, hale sau autoturisme, deţinute de proprietari care au girat cu acestea şi nu au mai reuşit să-şi plătească creditele, sunt scoase permanent la vânzare în judeţul Hunedoara. Iar într-o piaţă imobiliară care deocamdată stagnează, preţurile mici ale imobilelor sunt concurate de preţurile şi mai mici ale proprietăţilor executate silit.

Hunedoara, la jumătate în topul executărilor

Pentru cei care nu au banii necesari să plătească pentru o locuinţă disponibilă pe piaţa tranzacţiilor imobiliare, o soluţie poate fi participarea la o licitaţie, unde se vând garsoniere, apartamente sau chiar case care sunt executate silit. Aici preţurile sunt, din start, ceva mai mici, iar la o a doua “strigare” valoarea proprietăţii ajunge să scadă cu un sfert, iar ulterior chiar şi la jumătate. Potrivit site-ului executări.com, care reuneşte toate anunţurile referitoare la executările silite din surse publice, pe primul loc în top se primul loc se situează judeţul Ilfov, cu peste 600 de executări silite, Capitala, cu peste 531 de proprietăţi executate silit, Prahova (280), şi Constanţa (240). Judeţul Hunedoara se situează pe la mijlocul clasamentului: 167 de proprietăţi scoase la vânzare de lichidatori. Pe de altă parte, la polul opus se regăsesc judeţele din extremitatea sudică a ţării: Teleorman (mai puţin de 80 cazuri de executare silită) şi Caraş-Severin (mai puţin de 60).

Mai ieftin cu până la 25 la sută

În ceea ce priveşte preţurile, un apartament cu două camere şi 43 de metri pătraţi în Petroşani, se vinde cu puţin peste 10.000 de euro, salariul unui elveţian cu studii superioare pe o singură lună. Un aparrtament cu două camere situat pe bulevardul Corvin, din Hunedoara, pentru care licitaţia va avea loc în data de 4 aprilie, are un preţ de pornire de 11.300 de euro. De altfel, municipiul Hunedoara se află în toul executărilor silite la capitolul locuinţe la bloc, cu 34 de apartamente , faţă de numai 22 în Deva şi . Un apartament cu trei camere situat pe strada Minerului, în Deva, costă peste 90.000 de lei, în timp ce o vilă de aproape 700 de metri pătraţi, situată în Sântuhalm, are un preţ de pornire de peste 190.000 de euro. O casă cu grădină situată în municipiul Brad are un preţ de pornire de 11.700 de euro. În Orăştie sunt scoase la licitaţie din surse publice, trei case: preţul lor variază între: 13.000 de euro şi 140.000 de lei, însă fiecare dintre case vine şi cu terenul aferent: grădini între 300 şi 600 de metri pătraţi.

Cine şi cum poate să cumpere

Regula de bază în cazul executărilor silite este aceea că, dacă imobilele amintite nu sunt vândute nici la a doua licitaţie, pe parcurs valoarea lor urmează să scadă şi mai mult. Dacă proprietatea nu se vinde la prima licitaţie, preţul scade la a doua licitaţie cu 25 la sută faţă de preţul evaluat. La a treia licitaţie, suma poate fi redusă chiar şi la mai puţin de 50% din preţul de pornire, condiţia fiind ca, la licitaţie, să se prezinte minimum doi licitatori. Cine vrea să participe la o licitaţie pentru a cumpăra un imobil, un teren sau un autoturism executat silit trebuie să aibă 10 la sută din preţul de începere. Această sumă reprezintă garanţia şi trebuie depusă la bancă înainte de a participa la o licitaţie. Licitatorul care nu obţine proprietatea dorită nu are nimic de pierdut, pentru că îşi recuperează suma. Dacă nu aveţi banii necesari pentru a plăti o proprietate executată silit, atunci ar fi bine să ştiţi că acestea pot fi cumpărate şi prin credite care, adesea, sunt acordate chiar de instituţiile care au scos bunurile respective la vânzare. Persoana care a câştigat licitaţia are 30 de zile la dispoziţie pentru a plăti întreaga sumă creditorului, dar poate negocia şi plata în rate. Cine nu plăteşte la termenul scadent pierde inclusiv garanţia de 10 la sută.

Comentarii FB

comentarii




Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

trei × 1 =

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!
ACTUALITATE
Urare de Sfânta Maria         Accident cumplit: două tinere de 19 ani rănite grav, un bărbat a murit         Accident pe Drumul Național 66 Simeria – Hațeg         Controale ale polițiștilor la firmele care fac afaceri cu lemne         Bărbat ridicat de polițiști de la terasă, după ce a refuzat carantinarea         Polițiști anti-covid. Controale ample în zonele aglomerate din județul Hunedoara         Ce au decis magistrații în dosarul „matriței din Sarmizegetusa Regia”. Soluția dată la cererea de recompensă depusă de o tânără         Consiliul Județean Hunedoara va susține salariile paramedicilor Asociației Salvital – SMURD         BISERICA ROTONDĂ DE LA GEOAGIU         Transalpina Pădurenilor. Cum arată noua șosea din munții Hunedoarei, după finalizare         ALERTĂ. Peste 70 de cazuri noi de Covid 19 în județul Hunedoara         Angajat al Minei Lupeni, infectat cu noul coronavirus         Ecaterina Andronescu: „Nu sunt de acord să eliminăm educația tehnologică!”         După 16 ani și 4 mandate de primar, Gheorghe Ile se retrage din cursa electorală         Noul coronavirus lovește devastator în județul Hunedoara. Nouă localități, la limita carantinării         Ioan de Hunedoara a fost omagiat de hunedoreni         Povestea științifică a Cetății Deva         Situație dramatică în Orăștie: Tâmpenia „Nu purtați mască”, „Nu este Covid 19” dă roade. Finanțele – închise, în urma infectării unor angajate         Dosarul retrocedărilor controversate din Retezat, soluționat după un deceniu. Ce a decis instanța         Fortificația Sarmizegetusei Regia va fi restaurată integral