Ultima strigare: apartamente vândute în rate la Petroşani!

Pe o piaţă imobiliară aflată în cădere liberă, specualtorii imobiliari au găsit o soluţie „de nişă” pentru cei care intenţionează să îşi achiziţioneze o locuinţă: vând casele în rate, eşalonate pe o perioadă de 4 sau chiar 5 ani.  Specialiştii în domeniu spun că în ultimii patru ani doar programul „Prima casă” a salvat piaţa imobiliară.

Piaţa imobiliară este în continuare în cădere liberă şi nu dă semne de redresare. Preţul locuinţelor a ajuns la un nivel de neimaginat în urmă cu 4 ani, când vorbeam de o adevărată explozie a preţurilor. Vârful a fost atins în peNew Imagerioada august – septembrie 2008, pentru ca în noiembrie 2008 să înceapă declinul. Cristian Filipovici este reprezentantul unei agenţii imobiliare din Petroşani şi spune că sunt extrem de puţine tranzacţiile, chiar dacă preţurile au căzut la maximum posibil.

„Nu putem vorbi despre o evoluţie a pieţei imobiliare, ci despre o involuţie. În ultimii patru ani, piaţa a fost salvată de programul Prima Casă, altfel era cu cel puţin 20 de procente mai jos”, este de părere Cristian Filipovici.

Astfel, la ora actuală, o garsonieră într-o zonă centrală a Petroşaniului se vinde cu preţuri cuprinse între 30.000 şi 40.000 de lei, dar poate coborî şi sub această valoare, în funcţie de cât de repede vrea să vândă proprietarul. Un apartament cu două camere ajunge la maximum 85.000 de lei, în timp ce unul cu trei camere, tot în zona centrală a oraşului, se vinde cu aproximativ 120.000 de lei, dar poate coborî şi la mai puţin de atât.

Moment propice pentru cumpărare

Oricum, tranzacţiile sunt extrem de puţine, chiar dacă preţurile sunt extrem de scăzute. Cristian Filipovici spune că, pentru cei care au bani şi sunt dispuşi să investească pe piaţa imobiliară, acum este momentul de cumpărat. Acest lucru l-au înţeles speculanţii de pe piaţă, care cumpără ieftin şi vând scump, dar în rate. Fără dobândă, însă la un preţ aproape dublu. Astfel, o garsonieră care costă, să spunem, 29.000 de lei este vândută mai departe cu 40.000 de lei, în rate eşalonate pe mai mulţi ani, în funcţie de înţelegerea dintre client şi vânzător. Cumpărătorul devine proprietar în momentul în care achită ultima rată şi totul se face „la vedere”, cu antecontract de vânzare – cumpărare semnat în prezenţa unui notar public.

Comentarii FB

comentarii




Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

9 − 3 =

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

ACTUALITATE
Sala de sport a fostului Liceu industrial 1 din Hunedoara a ajuns în ruină         Festivalul medieval Ioan de Hunedoara         Șoseaua spre Lacul Cinciș a intrat în reparații         Accident extrem de grav pe șoseaua Hunedoara – Deva         Accident produs la beție         Accident pe DN 66, produs de un tânăr         Accident pe DN 7 produs de un camionagu turc         De la Petroşani, la Deva/ Fost director al CEH în litigiu cu compania energetică         Rute ocolitoare pentru a evita aglomerația de pe șoseaua Deva – Lugoj         Red Bull Romaniacs se implică în două proiecte sociale în Valea Jiului         Construcția artezienelor din centrul Hunedoarei poate începe         PORTRET. Xenia, prinţesa războinică din ringul de box         Accident cu motocicleta, pe Transalpina         Accident pe autostrada A1, la Orăștie         Natura îşi face dreptate pe Defileul Jiului. Apele îşi recuceresc vechile albii         Se strâng ajutoare pentru sinistraţi         Muncitoarea care și-a atacat șeful cu un cuțit a fost reținută pentru 24 de ore         Primăria solicită fonduri UE pentru Cetatea Devei         Buget negativ pentru CEH. Pierderea e imensă         Școala veche de patru decenii intră în reabilitare