Ultima strigare: apartamente vândute în rate la Petroşani!

Pe o piaţă imobiliară aflată în cădere liberă, specualtorii imobiliari au găsit o soluţie „de nişă” pentru cei care intenţionează să îşi achiziţioneze o locuinţă: vând casele în rate, eşalonate pe o perioadă de 4 sau chiar 5 ani.  Specialiştii în domeniu spun că în ultimii patru ani doar programul „Prima casă” a salvat piaţa imobiliară.

Piaţa imobiliară este în continuare în cădere liberă şi nu dă semne de redresare. Preţul locuinţelor a ajuns la un nivel de neimaginat în urmă cu 4 ani, când vorbeam de o adevărată explozie a preţurilor. Vârful a fost atins în peNew Imagerioada august – septembrie 2008, pentru ca în noiembrie 2008 să înceapă declinul. Cristian Filipovici este reprezentantul unei agenţii imobiliare din Petroşani şi spune că sunt extrem de puţine tranzacţiile, chiar dacă preţurile au căzut la maximum posibil.

„Nu putem vorbi despre o evoluţie a pieţei imobiliare, ci despre o involuţie. În ultimii patru ani, piaţa a fost salvată de programul Prima Casă, altfel era cu cel puţin 20 de procente mai jos”, este de părere Cristian Filipovici.

Astfel, la ora actuală, o garsonieră într-o zonă centrală a Petroşaniului se vinde cu preţuri cuprinse între 30.000 şi 40.000 de lei, dar poate coborî şi sub această valoare, în funcţie de cât de repede vrea să vândă proprietarul. Un apartament cu două camere ajunge la maximum 85.000 de lei, în timp ce unul cu trei camere, tot în zona centrală a oraşului, se vinde cu aproximativ 120.000 de lei, dar poate coborî şi la mai puţin de atât.

Moment propice pentru cumpărare

Oricum, tranzacţiile sunt extrem de puţine, chiar dacă preţurile sunt extrem de scăzute. Cristian Filipovici spune că, pentru cei care au bani şi sunt dispuşi să investească pe piaţa imobiliară, acum este momentul de cumpărat. Acest lucru l-au înţeles speculanţii de pe piaţă, care cumpără ieftin şi vând scump, dar în rate. Fără dobândă, însă la un preţ aproape dublu. Astfel, o garsonieră care costă, să spunem, 29.000 de lei este vândută mai departe cu 40.000 de lei, în rate eşalonate pe mai mulţi ani, în funcţie de înţelegerea dintre client şi vânzător. Cumpărătorul devine proprietar în momentul în care achită ultima rată şi totul se face „la vedere”, cu antecontract de vânzare – cumpărare semnat în prezenţa unui notar public.

Comentarii FB

comentarii




Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

optsprezece − unsprezece =

ACTUALITATE
ADVERTORIAL. Educația financiară este vitală pentru un antreprenor         BIROCRAŢIA SUFOCĂ ROMÂNIA. Două miliarde de euro de la UE n-au mai ajuns la drumurile patriei         INSTITUŢIA PREFECTULUI. Lista despăgubirilor a fost aprobată de Guvern         O tânără a fost jefuită în Hunedoara         Accident în Hunedoara, produs de un bărbat de 71 de ani         PROIECT PILOT. Tablete pentru elevi şi laptopuri pentru dascăli, moca, de la stat         Pagube de peste jumătate de milion de lei în judeţul Hunedoara         Aproape 200 de cadre didactice, cercetători, academicieni și scriitori au dat publicității apelul ”Dreptul la Educație”         Ministrul Turismului la Geoagiu Băi. Mircea Titus Dobre: „Ce a fost până acum a fost o pancartă”         Drumul Ilia – Gelmar se va face cu 40 milioane euro, bani europeni         Semnal de alarmă: Hunedoara înconjurată de terenuri poluate. Cât de nocive sunt haldele de steril         Imagini aeriene de pe Lotul IV al Autostrăzii Lugoj – Deva. Cum s-a lucrat (VIDEO)         Atenționare meteo: cod galben de ploi și vijelii!         Scandal în trafic cu urmări grave, filmat de un martor (VIDEO)         Accidentul rutier din intersecția de la Sântuhalm. Cine a fost vinovat         Violenţă de limbaj, bagatelizată de câţiva magistraţi hunedoreni         Lăsați copiii la școală, nu la spital! Trotuarul nu este loc de parcare         Zilele Maghiare din județul Hunedoara vor debuta vineri         Când va fi modernizat Drumul Judeţean 687 Hunedoara – Călan         Ce soartă va avea Muzeul Aurului din Brad