CHILIPIR DE CRIZĂ: Preţurile imobilelor care nu sunt cumpărate “la prima strigare” pot să scadă chiar şi la jumătate

Case, sedii de firme, hale sau autoturisme, deţinute de proprietari care au girat cu acestea şi nu au mai reuşit să-şi plătească creditele, sunt scoase permanent la vânzare în judeţul Hunedoara. Iar într-o piaţă imobiliară care deocamdată stagnează, preţurile mici ale imobilelor sunt concurate de preţurile şi mai mici ale proprietăţilor executate silit.

Hunedoara, la jumătate în topul executărilor

Pentru cei care nu au banii necesari să plătească pentru o locuinţă disponibilă pe piaţa tranzacţiilor imobiliare, o soluţie poate fi participarea la o licitaţie, unde se vând garsoniere, apartamente sau chiar case care sunt executate silit. Aici preţurile sunt, din start, ceva mai mici, iar la o a doua “strigare” valoarea proprietăţii ajunge să scadă cu un sfert, iar ulterior chiar şi la jumătate. Potrivit site-ului executări.com, care reuneşte toate anunţurile referitoare la executările silite din surse publice, pe primul loc în top se primul loc se situează judeţul Ilfov, cu peste 600 de executări silite, Capitala, cu peste 531 de proprietăţi executate silit, Prahova (280), şi Constanţa (240). Judeţul Hunedoara se situează pe la mijlocul clasamentului: 167 de proprietăţi scoase la vânzare de lichidatori. Pe de altă parte, la polul opus se regăsesc judeţele din extremitatea sudică a ţării: Teleorman (mai puţin de 80 cazuri de executare silită) şi Caraş-Severin (mai puţin de 60).

Mai ieftin cu până la 25 la sută

În ceea ce priveşte preţurile, un apartament cu două camere şi 43 de metri pătraţi în Petroşani, se vinde cu puţin peste 10.000 de euro, salariul unui elveţian cu studii superioare pe o singură lună. Un aparrtament cu două camere situat pe bulevardul Corvin, din Hunedoara, pentru care licitaţia va avea loc în data de 4 aprilie, are un preţ de pornire de 11.300 de euro. De altfel, municipiul Hunedoara se află în toul executărilor silite la capitolul locuinţe la bloc, cu 34 de apartamente , faţă de numai 22 în Deva şi . Un apartament cu trei camere situat pe strada Minerului, în Deva, costă peste 90.000 de lei, în timp ce o vilă de aproape 700 de metri pătraţi, situată în Sântuhalm, are un preţ de pornire de peste 190.000 de euro. O casă cu grădină situată în municipiul Brad are un preţ de pornire de 11.700 de euro. În Orăştie sunt scoase la licitaţie din surse publice, trei case: preţul lor variază între: 13.000 de euro şi 140.000 de lei, însă fiecare dintre case vine şi cu terenul aferent: grădini între 300 şi 600 de metri pătraţi.

Cine şi cum poate să cumpere

Regula de bază în cazul executărilor silite este aceea că, dacă imobilele amintite nu sunt vândute nici la a doua licitaţie, pe parcurs valoarea lor urmează să scadă şi mai mult. Dacă proprietatea nu se vinde la prima licitaţie, preţul scade la a doua licitaţie cu 25 la sută faţă de preţul evaluat. La a treia licitaţie, suma poate fi redusă chiar şi la mai puţin de 50% din preţul de pornire, condiţia fiind ca, la licitaţie, să se prezinte minimum doi licitatori. Cine vrea să participe la o licitaţie pentru a cumpăra un imobil, un teren sau un autoturism executat silit trebuie să aibă 10 la sută din preţul de începere. Această sumă reprezintă garanţia şi trebuie depusă la bancă înainte de a participa la o licitaţie. Licitatorul care nu obţine proprietatea dorită nu are nimic de pierdut, pentru că îşi recuperează suma. Dacă nu aveţi banii necesari pentru a plăti o proprietate executată silit, atunci ar fi bine să ştiţi că acestea pot fi cumpărate şi prin credite care, adesea, sunt acordate chiar de instituţiile care au scos bunurile respective la vânzare. Persoana care a câştigat licitaţia are 30 de zile la dispoziţie pentru a plăti întreaga sumă creditorului, dar poate negocia şi plata în rate. Cine nu plăteşte la termenul scadent pierde inclusiv garanţia de 10 la sută.

Comentarii FB

comentarii




Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

5 × trei =

ACTUALITATE
Incendiu în Călan: peste 20 de persoane au fost evacuate         Nicolae Gherghin, colecționarul de timp         3.000 de sancţiuni au fost aplicate de Poliţia Locală Deva         Peste 30 de proiecte de hotărâre sunt supuse dezbaterii şi aprobării Consiliului Local Deva         Schi-alpinismul, recunoscut drept sport olimpic. Selecţia pentru lotul naţional, la finele lui ianuarie         Până acum, 820 de concurenţi vor alerga la înălţime. Pe 17 iunie, la Retezat SkyRace Intersport!         Tragedie pe un bulevard din Hunedoara. Un tânăr a fost implicat într-un accident mortal         Gealaţii lui Arion către secretarul general PNL Hunedoara: „Îţi sparg faţa şi maşina”         Mesajul lui Traian Berbeceanu către ministrul Justiției         Călători străini prin judeţul Hunedoara: „O mică Elveţie!”         Când va fi dată sentința în dosarul de proxenetism al lui Daniel Pleșcan         Peste 100 de jandarmi vor asigura ordinea în stațiunile Hunedoarei         Hoț arestat după ce a atacat paznicii unui transport de cărbune din Valea Jiului         AU DEPUS JURĂMÂNTUL. Poliția Hunedoara se întărește cu 60 de agenți         PROCESUL DECENIULUI. Domeniul Kendeffy din Retezat, la ultimul termen de judecată         Violatorul care și-a mutilat fosta iubită a cerut eliberarea         Tribunalul Hunedoara decide soarta fostului primar Cornel Resmeriță         Ce șanse mai au proiectele de restaurare din Hunedoara depuse la ADR VEST         DOSARELE „PETRU GROZA”. Răfuielile din presa hunedoreană a anilor interbelici         ÎNGRIJORĂTOR: Numărul diabeticilor nou depistaţi a crescut cu o treime în ultimii patru ani