INCREDIBIL. O greşeală a băncii a scăpat o familie de hunedoreni de returnarea unui credit de 300.000 de euro

Doi soţi din Haţeg, care au contractat un credit de 300.000 de euro, pentru care au garantat cu o vilă, au rămas atât cu banii, cât şi cu casa, fără să plătească nicio rată. Minunea a fost posibilă printr-o eroare a băncii, care a greşit executarea silită a debitorilor, iar aceştia au speculat greşeala băncii. Avocatul Alexandru-Cătălin Puşa, care i-a reprezentat pe datornici în instanţă, susţine că este un caz fără precedent în România.
vila

Vila cu care soţii Posteucă au garantat creditul de 300.000 de euro de la BRD

Totul a început în 2007, când Alin Posteucă şi Ana Maria Olivia Posteucă au accesat un credit de 300.000 de euro de la BRD Group Societe Generale. Creditul a fost garantat, printr-un contract de ipotecă, cu o vilă din Haţeg deţinută de familia celor doi soţi.
Potrivit unui raport de evaluare, întocmit înainte de contractarea creditului, valoarea vilei cu demisol, parter, etaj, mansardă, nouă camere, două băi şi o cramă a fost estimată la aproximativ 400.000 de euro. Creditul a fost contractat în luna iunie a anului 2007, iar în acelaşi an, cei doi soţi au plecat în America.
„Împreună cu familia am plecat din România, mutându-ne în SUA şi am fost în imposibilitatea de a mai plăti ratele bancare, întrucât nu am mai avut domiciliul în România şi nu am mai avut niciun contact cu banca“, arată debitorii băncii într-un document intrat în posesia „Adevărul“.
În 2007, ca urmare a neachitării ratelor, BRD a înscris datoria celor doi soţi în Biroul de Credit, acesta fiind şi momentul în care, procedural, executarea silită a fost iniţiată de către executorii bancari. Între timp, corpul executorilor bancari a fost desfiinţat, unificându-se cu corpul executorilor judecătoreşti. Pe acest fond, dosarul de executare deschis de executorii bancari pe numele soţilor Posteucă a fost abandonat.

În 2012, executarea silită a fost reluată de la zero, intr-un dosar nou de executare silită, de către un executor judecătoresc, fiind anulate practic, demersurile făcute până la data respectivă de către BRD.
Astfel, executorul judecătoresc a solicitat instanţei încuviinţarea executării silite. Judecătoria Haţeg a decis încuviinţarea executării, dar familia care a contractat creditul a contestat executarea în instanţă, arătând că executarea nu poate fi realizată pentru că termenul de trei ani în care executarea silită putea fi realizată s-a prescris. Reprezentanţii băncii au arătat că „nu au rămas în pasivitate în ceea ce priveşte recuperarea creanţei, nefiind prescris dreptul său de a cere executarea silită şi nici nu a intervenit perimarea actelor de executare“.
Reprezentanţii băncii au mai arătat în cadrul procesului că soţii Posteucă „sunt cei care au dat dovadă de rea-credinţă, iar mutarea lor într-o altă ţară nu îi exonerează de obligaţiile pe care şi le-au asumat“.
Banca a greşit executarea silită
Chiar dacă Judecătoria Haţeg a respins contestaţia la executare, soţii Posteucă au obţinut o sentinţă favorabilă la Tribunalul Hunedoara. Un complet de trei judecători a stabilit că banca a greşit în realizarea procedurilor de executare silită, intervenind între timp prescripţia dreptului de a mai cere executarea datoriei. Termenul de prescripţie în care banca putea executa datoria este de 3 ani. „Termenul de prescripţie a dreptului creditorului de a cere executarea silită a creanţei s-a împlinit la data de 23 ianuarie 2011. Începerea unei noi executări la data de 12 octombrie 2012 este nulă şi în consecinţă se impune atât anularea tuturor actelor şi formelor de executare silită efectuate în contra debitorilor contestatori, cât şi încetarea executării silite în acest dosar“, se arată în sentinţa prin care soţii Posteucă rămân cu cei 300.000 de euro, dar şi cu vila cu care au garantat, fără să plătească nicio rată.
În momentul de faţă, cei doi soţi se judecă cu banca pentru radierea din cartea funciară a ipotecii puse de bancă pe imobil. Avocatul Alexandru-Cătălin Puşa susţine că, după sentinţa care anulează orice executare silită, radierea ipotecii este o simplă formalitate.
„Abordarea noastră ca avocaţi în acest dosar a fost una diferită. Am încercat altceva decât obişnuitele contestaţii clasice pe clauze abuzive ori anulare comision de risc. Am riscat şi am mers direct pe prescrierea întregului credit. Am şi reuşit, rezultatul fiind spectaculos – clientul nu va mai restitui nimic din credit şi primeşte înapoi cadou vila ipotecată. Procesele cu banca sunt unele dificile. Contractele de credit sunt de partea lor şi băncile se apără viguros, dar avocaţii buni reuşesc să învingă si băncile“, a declarat avocatul Alexandru-Cătălin Puşa.
Partea interesantă este că, potrivit unor localnici din Haţeg, pe lângă că a primit vila cadou din partea băncii, Posteucă a fost despăgubit şi de o firmă de asigurări în urma unui incendiu care a cuprins imobilul.

Comentarii FB

comentarii




2 Răspunsuri la “INCREDIBIL. O greşeală a băncii a scăpat o familie de hunedoreni de returnarea unui credit de 300.000 de euro

  1. Drepturi

    Da, asta inseamna sa-ti cunosti drepturile si sa ti le exerciti. Pe de alta parte asta inseamna sa nu exerciti dreptul in termenul legal.
    A dat norocul peste ei, cam asta putem spune. Sau altfel, prostia si incompetenta se platesc.
    Sigur ca unii nu sunt de acord cu prevederile legilor, dar sa nu se uite ca totusi exista si ca uneori (din pacate doar uneori) unii le folosesc in apararea drepturilor si intereselor lor.

    Răspuns

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

18 − cincisprezece =

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

ACTUALITATE
Încă o victimă în accidentul mortal de pe șoseaua Hunedoara – Deva         Sala de sport a fostului Liceu industrial 1 din Hunedoara a ajuns în ruină         Festivalul medieval Ioan de Hunedoara         Șoseaua spre Lacul Cinciș a intrat în reparații         Accident extrem de grav pe șoseaua Hunedoara – Deva         Accident produs la beție         Accident pe DN 66, produs de un tânăr         Accident pe DN 7 produs de un camionagu turc         De la Petroşani, la Deva/ Fost director al CEH în litigiu cu compania energetică         Rute ocolitoare pentru a evita aglomerația de pe șoseaua Deva – Lugoj         Red Bull Romaniacs se implică în două proiecte sociale în Valea Jiului         Construcția artezienelor din centrul Hunedoarei poate începe         PORTRET. Xenia, prinţesa războinică din ringul de box         Accident cu motocicleta, pe Transalpina         Accident pe autostrada A1, la Orăștie         Natura îşi face dreptate pe Defileul Jiului. Apele îşi recuceresc vechile albii         Se strâng ajutoare pentru sinistraţi         Muncitoarea care și-a atacat șeful cu un cuțit a fost reținută pentru 24 de ore         Primăria solicită fonduri UE pentru Cetatea Devei         Buget negativ pentru CEH. Pierderea e imensă