INCREDIBIL. O greşeală a băncii a scăpat o familie de hunedoreni de returnarea unui credit de 300.000 de euro

Doi soţi din Haţeg, care au contractat un credit de 300.000 de euro, pentru care au garantat cu o vilă, au rămas atât cu banii, cât şi cu casa, fără să plătească nicio rată. Minunea a fost posibilă printr-o eroare a băncii, care a greşit executarea silită a debitorilor, iar aceştia au speculat greşeala băncii. Avocatul Alexandru-Cătălin Puşa, care i-a reprezentat pe datornici în instanţă, susţine că este un caz fără precedent în România.
vila

Vila cu care soţii Posteucă au garantat creditul de 300.000 de euro de la BRD

Totul a început în 2007, când Alin Posteucă şi Ana Maria Olivia Posteucă au accesat un credit de 300.000 de euro de la BRD Group Societe Generale. Creditul a fost garantat, printr-un contract de ipotecă, cu o vilă din Haţeg deţinută de familia celor doi soţi.
Potrivit unui raport de evaluare, întocmit înainte de contractarea creditului, valoarea vilei cu demisol, parter, etaj, mansardă, nouă camere, două băi şi o cramă a fost estimată la aproximativ 400.000 de euro. Creditul a fost contractat în luna iunie a anului 2007, iar în acelaşi an, cei doi soţi au plecat în America.
„Împreună cu familia am plecat din România, mutându-ne în SUA şi am fost în imposibilitatea de a mai plăti ratele bancare, întrucât nu am mai avut domiciliul în România şi nu am mai avut niciun contact cu banca“, arată debitorii băncii într-un document intrat în posesia „Adevărul“.
În 2007, ca urmare a neachitării ratelor, BRD a înscris datoria celor doi soţi în Biroul de Credit, acesta fiind şi momentul în care, procedural, executarea silită a fost iniţiată de către executorii bancari. Între timp, corpul executorilor bancari a fost desfiinţat, unificându-se cu corpul executorilor judecătoreşti. Pe acest fond, dosarul de executare deschis de executorii bancari pe numele soţilor Posteucă a fost abandonat.

În 2012, executarea silită a fost reluată de la zero, intr-un dosar nou de executare silită, de către un executor judecătoresc, fiind anulate practic, demersurile făcute până la data respectivă de către BRD.
Astfel, executorul judecătoresc a solicitat instanţei încuviinţarea executării silite. Judecătoria Haţeg a decis încuviinţarea executării, dar familia care a contractat creditul a contestat executarea în instanţă, arătând că executarea nu poate fi realizată pentru că termenul de trei ani în care executarea silită putea fi realizată s-a prescris. Reprezentanţii băncii au arătat că „nu au rămas în pasivitate în ceea ce priveşte recuperarea creanţei, nefiind prescris dreptul său de a cere executarea silită şi nici nu a intervenit perimarea actelor de executare“.
Reprezentanţii băncii au mai arătat în cadrul procesului că soţii Posteucă „sunt cei care au dat dovadă de rea-credinţă, iar mutarea lor într-o altă ţară nu îi exonerează de obligaţiile pe care şi le-au asumat“.
Banca a greşit executarea silită
Chiar dacă Judecătoria Haţeg a respins contestaţia la executare, soţii Posteucă au obţinut o sentinţă favorabilă la Tribunalul Hunedoara. Un complet de trei judecători a stabilit că banca a greşit în realizarea procedurilor de executare silită, intervenind între timp prescripţia dreptului de a mai cere executarea datoriei. Termenul de prescripţie în care banca putea executa datoria este de 3 ani. „Termenul de prescripţie a dreptului creditorului de a cere executarea silită a creanţei s-a împlinit la data de 23 ianuarie 2011. Începerea unei noi executări la data de 12 octombrie 2012 este nulă şi în consecinţă se impune atât anularea tuturor actelor şi formelor de executare silită efectuate în contra debitorilor contestatori, cât şi încetarea executării silite în acest dosar“, se arată în sentinţa prin care soţii Posteucă rămân cu cei 300.000 de euro, dar şi cu vila cu care au garantat, fără să plătească nicio rată.
În momentul de faţă, cei doi soţi se judecă cu banca pentru radierea din cartea funciară a ipotecii puse de bancă pe imobil. Avocatul Alexandru-Cătălin Puşa susţine că, după sentinţa care anulează orice executare silită, radierea ipotecii este o simplă formalitate.
„Abordarea noastră ca avocaţi în acest dosar a fost una diferită. Am încercat altceva decât obişnuitele contestaţii clasice pe clauze abuzive ori anulare comision de risc. Am riscat şi am mers direct pe prescrierea întregului credit. Am şi reuşit, rezultatul fiind spectaculos – clientul nu va mai restitui nimic din credit şi primeşte înapoi cadou vila ipotecată. Procesele cu banca sunt unele dificile. Contractele de credit sunt de partea lor şi băncile se apără viguros, dar avocaţii buni reuşesc să învingă si băncile“, a declarat avocatul Alexandru-Cătălin Puşa.
Partea interesantă este că, potrivit unor localnici din Haţeg, pe lângă că a primit vila cadou din partea băncii, Posteucă a fost despăgubit şi de o firmă de asigurări în urma unui incendiu care a cuprins imobilul.

Comentarii FB

comentarii




2 Răspunsuri la “INCREDIBIL. O greşeală a băncii a scăpat o familie de hunedoreni de returnarea unui credit de 300.000 de euro

  1. Drepturi

    Da, asta inseamna sa-ti cunosti drepturile si sa ti le exerciti. Pe de alta parte asta inseamna sa nu exerciti dreptul in termenul legal.
    A dat norocul peste ei, cam asta putem spune. Sau altfel, prostia si incompetenta se platesc.
    Sigur ca unii nu sunt de acord cu prevederile legilor, dar sa nu se uite ca totusi exista si ca uneori (din pacate doar uneori) unii le folosesc in apararea drepturilor si intereselor lor.

    Răspuns

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

17 + 20 =

ACTUALITATE
Povestea aeroportului InternaŢional sibiu continuă alături de voi         Lista drumurilor județene din Hunedoara modernizate în 2017         „Crăciunul Vienez” deschide sala mare a Centrului Cultural „Drăgan Muntean”         Polițiștii din Lupeni și-au reclamat șeful, întors la lucru după nouă luni de concediu medical         Bilațul investițiilor în spitalele din județul Hunedoara         A încărcat mai mult lemn decât trebuia         Transport ilegal de lemne         Bătaie cu urmări grave         Lucrări recepționate pe strada Pietroasa din Deva         Concerte reprogramate, ca urmare a decretării doliului național         Miner rănit grav la Mina Lupeni         Accident grav în Bălata         10 ani de la cel mai cumplit jaf armat din Hunedoara. Ce s-a întâmplat cu „echipa morții”         LEGILE JUSTIŢEI. Mircea Moloţ: „Şi magistraţii trebuie să răspundă pentru greşelile lor”         Firma omului de afaceri Emil Părău va achita 3.500 de lei Societăţii Române de Televizune         Mihai Mica a fost exclus din ALDE şi pierde postul de consilier local la Deva         Corvin Caffé – pseudoroman cu un oltean de… Hunedoara         Primii colindători la Primăria Deva         Bătrâni jefuiți în locuință, de falși instalatori         Spargere în cabinetul stomatologic